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4 Rue St Pierre - 34000 MONTPELLIER

RARE STUDIO AVEC TERRASSE ECUSSON

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  • 91 800 € HAI*
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Studio 17.66 m² - 1 pièce - Montpellier (34090)

Ref ABI-2025-918
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Description de l'offre

Découvrez ce charmant studio, idéal pour les investisseurs, situé au premier étage d'un petit immeuble. Avec une superficie de 17,66 m², ce bien offre un séjour lumineux grâce à deux grandes porte-fenêtre et donc l'une s'ouvre sur une terrasse privative de 10,86 m². Vous y trouverez également un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, entre l'Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité de la faculté de droit et de science politique, et à quelques pas de l'arrêt de tramway Louis Blanc (Lignes 1 & 4). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux atouts exceptionnels ! Actuellement loué 485 € + 34 € de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 744 € et 1 006 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 34090

Surface habitable (m²) 17,66 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 1 459,79 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 642 €

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